Casos de éxito: optimización catastral de Residencias Universitarias
Desde 2021, especialistas en la optimización catastral de Residencias Universitarias
Las residencias universitarias se han convertido en un activo inmobiliario cada vez más relevante. Sin embargo, su valoración catastral no siempre refleja correctamente la realidad constructiva y funcional de estos inmuebles.
En Bradia detectamos esta problemática hace años.
Desde 2021 somos pioneros en el análisis y optimización de la valoración catastral de residencias universitarias, desarrollando recursos y estrategias específicas para este tipo de activos.
Nuestro primer gran expediente en este ámbito partió de un análisis integral del inmueble: no nos limitamos a revisar el valor global, sino que estudiamos la distribución real de superficies, los diferentes usos, las tipologías constructivas, las zonas comunes, aparcamientos, instalaciones y elementos exteriores, contrastando además la información catastral con la realidad física del inmueble y con otros edificios de características análogas.
El recurso fue elaborado íntegramente por nuestro equipo desde cero, combinando análisis técnico, normativa catastral, documentación gráfica y argumentación jurídica. Entre otros aspectos, se analizaron las reglas de cómputo de superficies, la correcta identificación de determinados elementos constructivos y los criterios recogidos en las circulares de la Dirección General del Catastro.
El resultado fue la optimización catastral pretendida. Y aquel expediente fue solo el comienzo.
Una metodología especializada en el sector de las Residencias Universitarias
Desde entonces hemos seguido trabajando de forma continuada en la optimización catastral de residencias universitarias, acumulando experiencia y conocimiento específico sobre este tipo de activos.
Hoy trabajamos con operadores y propietarios de referencia del sector, entre ellos Livensa, AMRO, Xior y Stephouse, analizando sus inmuebles y detectando oportunidades de optimización en materia de:
- Valoración del suelo y de la Construcción.
- Tipologías y categorías catastrales.
- Distribución de usos y superficies.
- Zonas comunes y espacios auxiliares.
- Aparcamientos y obras de urbanización.
- Instalaciones y elementos constructivos.
- Cómputo de superficies.
- Revisión del uso principal.
- Coordinación entre la realidad física del inmueble y la información catastral.
Nuestro trabajo parte siempre de una premisa: una residencia universitaria no debe analizarse como un inmueble estándar.
🔎 Cada edificio tiene una configuración, unos usos y unas características constructivas determinadas. Por eso, una correcta optimización exige revisar cómo está construido, cómo se utiliza y cómo ha sido trasladada esa realidad a la base de datos catastral.
Más de cinco años de experiencia específica
Desde aquel primer expediente de 2021 hasta hoy, hemos consolidado una especialización propia en valoración catastral de residencias universitarias, con numerosos expedientes tramitados y resultados favorables en este ámbito en Gerencias de toda España: Salamanca, Alcobendas, Madrid, Granada, etc.
Y esa experiencia acumulada nos permite identificar con rapidez dónde puede encontrarse una oportunidad de optimización y construir una estrategia adaptada a cada activo.
💡Fuimos pioneros en detectar esta oportunidad. Hoy contamos con más de cinco años de experiencia específica en residencias universitarias.
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En Bradia podemos revisar la valoración catastral del inmueble y analizar si existe margen de optimización.
Estudiamos el inmueble. Detectamos las oportunidades. Diseñamos la estrategia. Y defendemos el expediente ante Catastro.
Bradia | Especialistas en optimización catastral de activos inmobiliarios
| 👉 Formulario de contacto | 📧 [email protected] | 📞 986 29 26 26 |
