VALORES DE REFERENCIA 2025: UNA GUÍA PARA RESOLVER DUDAS Y EVITAR SORPRESAS

La Dirección General del Catastro ha publicado el nuevo apartado de «Valores de referencia para el ejercicio 2025” en el que podemos encontrarla Resolución de la Dirección General del Catastro, sobre elementos precisos para la determinación de los valores de referencia de los bienes inmuebles urbanos del ejercicio 2025.

En este documento oficial se detallan los criterios y elementos de cálculo para establecer el valor de referencia de los bienes inmuebles urbanos en 2025.

👉 Y sí, este valor afecta directamente a tus impuestos si vas a comprar, vender o heredar una vivienda, local, garaje o cualquier inmueble este año.

🔍 ¿Qué es el valor de referencia del Catastro y para qué sirve?

El valor de referencia catastral es el valor que la Administración asigna a tu inmueble con base en criterios técnicos y de mercado.

Este valor no depende del precio real de compraventa, pero se utiliza para calcular impuestos como:

✅ Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP)
✅ Impuesto de Sucesiones y Donaciones

💡 Aunque el inmueble se venda por menos, Hacienda utilizará el valor de referencia como base para calcular cuánto debes pagar.

📏 ¿Cómo se calcula el valor de referencia de un inmueble en 2025?

Según la Resolución de la Dirección General del Catastro, el cálculo del valor de referencia se basa en criterio como:

• Los precios de mercado reales del año anterior
• La zona geográfica del inmueble (barrios, calles, municipios)
• El tipo de inmueble (piso, vivienda unifamiliar, local, etc.)
•  Las características individuales del inmueble (conservación, calidades, servicios, etc.)

⚠️ ¿El valor de referencia es demasiado alto? ¡Puedes reclamar!

En Bradia somos expertos en reclamar el valor de referencia del Catastro. Si consideras que tu inmueble está sobrevalorado, te ayudamos a presentar un recurso para que solo pagues lo justo en tus impuestos.

✅ Opción 1: Reclamar el valor de referencia antes de pagar el impuesto

💡 Esta es la opción más rápida y eficaz.

Si todavía no has presentado la liquidación del impuesto, ya sea con carácter previo a la compraventa, o una vez firmada, podemos recurrir el valor directamente ante Catastro explicando los errores detectados.

🕒 Gracias al Convenio de Colaboración con la Dirección General del Catastro, la resolución tarda entre 2 y 3 semanas.

📉 Esto puede evitar que tengas que adelantar dinero que no te corresponde.

✅ Opción 2: Reclamar después de haber pagado el impuesto

¿Ya has pagado el ITP o el Impuesto de Sucesiones y Donaciones?
Si se utilizó un valor de referencia incorrecto o excesivo, aún puedes reclamar y recuperar el dinero pagado de más.

🔧 Nosotros presentamos una rectificación de autoliquidación ante la Agencia Tributaria de tu Comunidad Autónoma, explicando por qué el valor aplicado es erróneo.

🕒 Este proceso puede tardar entre 6 y 8 meses, pero suele suponer una devolución importante.

🔧 ¿Cómo trabajamos en Bradia?

Nos encargamos de todo el proceso, para que tú no tengas que preocuparte por nada:

• Revisamos tu caso en detalle
• Elaboramos los escritos necesarios
• Presentamos los recursos correspondientes
• Te asesoramos paso a paso durante todo el procedimiento

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📞 Contacta con Bradia y paga solo lo justo

Si no estás conforme con el valor de referencia asignado por el Catastro en 2025, contacta con nosotros hoy mismo.

✅ En Bradia somos especialistas en Catastro.
✅ Tramitamos casos en toda España.
✅ Lo hacemos fácil, rápido y bien.

🔗 Escríbenos y empieza a ahorrar en tus impuestos de vivienda.

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