📌 ¿Qué es una Ponencia de Valores?

Las Ponencias de Valores son documentos técnicos elaborados por la Dirección General del Catastro que definen los criterios de valoración colectiva de los inmuebles de un municipio. Su objetivo es que los valores catastrales reflejen la realidad inmobiliaria y de las características físicas de los bienes por medio del ajuste de criterios de valoración del suelo y de la construcción.

Entenderlas es clave para los propietarios y contribuyentes, ya que afectan directamente al valor catastral y, por tanto, al IBI.

🗂️ Tipos de Ponencias de Valores

• Totales: aplicables a todos los inmuebles de una clase en el municipio.

• Parciales: afectan solo a zonas o polígonos específicos.

• Especiales: dirigidas a inmuebles con características singulares o usos particulares.

💰 Efectos sobre el valor catastral y el IBI

Una nueva Ponencia de Valores puede modificar el valor catastral de un inmueble, lo que impacta directamente en el IBI.

👉En todos los casos, el incremento se aplica de forma progresiva durante 10 años, de manera que la primera carta recibida puede mostrar un aumento leve, pero el valor definitivo se alcanza tras el período de ajuste, incrementándose un 10% anualmente.

⚖️ Qué hacer si no estás de acuerdo con la valoración

Si consideras que el valor catastral no refleja la realidad de tu inmueble, puedes:

1. Revisar tu notificación en la Sede Electrónica del Catastro.

2. Comprobar si el cambio se debe a una nueva Ponencia de Valores.

3. Solicitar asesoramiento profesional para fundamentar correctamente tu recurso.
4. Presentar un recurso de reposición o reclamación económico-administrativa dentro del plazo establecido.

En Bradia te ayudamos a analizar tu valoración, presentar el recurso y defender tus derechos ante el Catastro.

🗺️ Municipios afectados por las nuevas Ponencias de Valores en 2025

A partir del 1 de enero de 2025, varios municipios han visto modificados sus valores catastrales debido a la aprobación de nuevas Ponencias de Valores. Entre ellos se encuentra Adeje, en la provincia de Santa Cruz de Tenerife, que ha visto incrementados sus valores catastrales, lo que se ha traducido en un aumento del IBI para los propietarios. En Bradia ya hemos recurrido numerosos acuerdos con éxito, ajustando los valores catastrales para toda la vida del inmueble.

Además de Adeje, otros municipios afectados incluyen Palencia, Segovia, Foz, etc.

👉 Es importante destacar que, en todos los casos, estos incrementos se aplicarán de forma progresiva durante un período de 10 años. 

📌 Contáctanos y te ayudamos a recurrir tu valor catastral

En nuestro despacho contamos con un equipo de especialistas con amplia experiencia en la tramitación de todo tipo de procedimientos catastrales y posibilidad de actuación a nivel nacional. Te ayudaremos a tramitar tu recurso y obtener el mayor ahorro posible.

Si quieres que nos pongamos en contacto contigo para realizar una revisión catastral, contacta con nosotros, y nuestro equipo te informará sin compromiso acerca del potencial ahorro que podrías obtener!